Naviguer sur le marché de la location de maisons est un défi, mais lorsque vous avez un colocataire à fourrure, cela peut ressembler à un essai olympique. De nombreux propriétaires et agences de location hésitent à louer aux propriétaires d'animaux. Lorsque vous trouvez une location acceptant les animaux domestiques, il est important que le propriétaire et vous, le locataire, disposiez d'un contrat de location ferme indiquant ce qui est attendu.
Taille, type et nombre de chiens
Votre contrat de location doit indiquer clairement s'il existe des restrictions quant à la taille et à la race de chien autorisées dans la location. Bien que votre propriétaire n'ait pas de préjugé racial, sa compagnie d'assurance peut juger certaines races de chiens dangereuses et les interdire d'accéder à une propriété locative assurée. Le nombre de chiens autorisés doit également être clairement indiqué dans le contrat de location. Le nombre autorisé peut varier pour se conformer aux lois locales et autres clauses, ainsi qu'aux prérogatives du bailleur.
Propreté
Les attentes concernant le nettoyage et l'élimination appropriée des déchets doivent être détaillées dans l'accord. Ceci est particulièrement important si vous partagez un espace extérieur commun avec d'autres résidents. Votre propriétaire doit indiquer toutes les exigences relatives au nettoyage de la location lorsque vous déménagez dans le cadre du bail. Par exemple, un accord peut exiger le nettoyage à la vapeur des tapis tandis qu'un autre peut exiger le remplacement du tapis lors du départ de l'unité.
Confinement et espaces communs
Votre propriétaire peut exiger que votre chien soit mis en caisse ou autrement confiné lorsque vous n'êtes pas à la maison. Vous pouvez également être tenu de tenir votre chien en laisse chaque fois qu'il n'est pas dans votre location, et s'il est interdit d'accès aux parties communes, cela devrait également figurer dans le contrat de location. Le non-respect des règles de propriété vous mettra en violation de votre contrat, ce qui peut devenir un motif d'expulsion.
Bruit et réclamations
Le contrat de location doit traiter des aboiements et autres limitations de bruit. Le document doit également expliquer comment les plaintes sont traitées.
Exigences médicales
Si votre propriétaire exige que votre chien soit castré ou castré, ou si certaines vaccinations sont requises, le contrat de location doit clairement expliquer ces faits.
Dépôt, frais et contacts d'urgence
Votre contrat de location doit indiquer le montant d'une caution pour animaux de compagnie, s'il y en a une; il doit détailler tous les frais mensuels ou de nettoyage supplémentaires et les dates d'échéance. Il convient de noter si le dépôt est remboursable et, le cas échéant, quelles conditions permettent un remboursement. Votre propriétaire devrait avoir les coordonnées de votre vétérinaire et un contact d'urgence qui peut prendre soin de votre animal en cas de
une urgence.
Obtenez-le par écrit
Assurez-vous que toutes ces questions sont écrites à la fois dans la copie du propriétaire et dans votre copie du contrat de location, et que les deux sont signées. Un accord verbal n'est pas une protection suffisante.
Par Jodi L. Hartley
Références
SPCA de San Francisco :Directives pour les propriétaires
The Humane Society of the United States :Location avec animaux de compagnie
Loi sur les chiens :négocier un bail équitable
À propos de l'auteur
Jodi L. Hartley est rédactrice et professionnelle des relations publiques depuis 1992. Son expérience comprend les relations publiques et le marketing pour une entreprise de vente au détail de services pour animaux de compagnie, ainsi que le travail bénévole auprès d'organisations de sauvetage d'animaux. Hartley est titulaire d'un baccalauréat en journalisme et d'un M.B.A.
