En tant que pays, l'Australie a l'un des taux les plus élevés de possession d'animaux de compagnie au monde, mais trouver un bien locatif qui autorise les animaux de compagnie est une difficulté à laquelle beaucoup ont été confrontés. La location avec des animaux de compagnie est de plus en plus acceptée car les avantages de posséder un animal de compagnie sont de plus en plus reconnus. À la lumière de cela, de nombreux États australiens ont revu leurs lois sur la garde d'animaux de compagnie dans des propriétés locatives, ce qui facilite, au sens juridique, le fait que les gens deviennent ou continuent d'être des parents d'animaux de compagnie.
Un propriétaire ne peut pas annoncer que sa propriété accepte les animaux de compagnie, mais peut envisager l'idée s'il est approché par un propriétaire d'animal clairement responsable. Cette application peut être davantage prise en charge si vous et vos animaux de compagnie venez avec une référence élogieuse d'un ancien propriétaire ou voisin. Certains propriétaires d'animaux fournissent même un curriculum vitae décrivant la formation et une liste de leurs références qui peuvent attester du comportement de leur animal.
Certains locataires ont choisi de suggérer d'ajouter une clause supplémentaire au contrat de location qui peut inclure le nettoyage annuel des tapis, la réparation de tout dommage éventuel causé par un animal de compagnie ou une caution pour animal de compagnie. Soyez honnête avec votre propriétaire et n'essayez pas de cacher des animaux de compagnie s'ils ne sont pas autorisés, car il est fort probable que vous serez découvert.
Assurez-vous que votre animal de compagnie ne sera pas un problème pour le propriétaire ou les voisins en résolvant tout problème de comportement tel qu'aboyer, creuser ou s'échapper. Si c'est quelque chose que vous ne pouvez pas régler vous-même, faites appel à des experts pour obtenir de l'aide.
Chaque État d'Australie est régi par un ensemble de règles différent en matière de location avec des animaux de compagnie, il est donc conseillé de vérifier les règles pertinentes qui s'appliquent à votre situation. Nous avons fourni un bref aperçu des réglementations de l'État ci-dessous.
Location avec animaux de compagnie par État
Nouvelle-Galles du Sud
Pour les locataires de NSW, il n'y a pas de lois interdisant la possession d'animaux domestiques, mais le contrat de location résidentiel standard émis par Fair Trading NSW comprend une condition facultative exigeant le consentement du propriétaire, des restrictions sur le type d'animal et si les tapis doivent être nettoyés par un professionnel. Les complexes d'appartements et de maisons en rangée sont toutefois régis par leur propre ensemble de règlements. Vous pouvez trouver plus d'informations sur Fair Trading NSW.
V ictoria
À Victoria, les locataires ont le droit de garder un animal de compagnie dans une propriété locative, mais ils doivent d'abord obtenir le consentement de leur propriétaire. Les nouvelles lois rendent beaucoup plus difficile pour les propriétaires de refuser et ils doivent prouver qu'ils ont une bonne raison pour pouvoir faire appel de leur décision auprès du VCAT. De plus amples informations peuvent être trouvées auprès de Consumer Affairs Victoria.
Queensland
En vertu de la législation actuelle, les locataires du Queensland sont tenus d'obtenir une autorisation écrite dans leur contrat de location pour avoir un animal de compagnie dans leur bien locatif et il stipule qu'ils sont également responsables de tout dommage à la propriété causé par leurs animaux de compagnie. Les conditions spéciales de l'accord peuvent également souligner que les locataires font fumiger la propriété et nettoyer les tapis à la fin de leur location. Plus d'informations sur ce sujet peuvent être trouvées auprès de la Queensland Governments Residential Tenancies Authority.
Australie du Sud
En Australie-Méridionale, il est à la discrétion du propriétaire d'autoriser les locataires à garder des animaux domestiques dans une propriété locative privée. La plupart des propriétaires demanderont la signature d'un accord appliquant certaines règles, telles que l'interdiction des aboiements bruyants ou le nettoyage professionnel à la fin de la location. Pour les propriétés de strates ou de titre communautaire, l'approbation est généralement également requise de la strate ou de la société communautaire. Vous pouvez obtenir de plus amples informations auprès de SA.Gov.au.
AGIR
Les résidents de l'ACT peuvent garder des animaux de compagnie dans un bien locatif si leur contrat de location le permet. Si le contrat de location ne contient pas de disposition concernant les animaux de compagnie, le locataire peut avoir un animal de compagnie sans demander l'autorisation du propriétaire. Un contrat de location peut exiger que le locataire obtienne le consentement du propriétaire avant de garder un animal de compagnie, mais un contrat de location ne peut pas interdire complètement les animaux de compagnie. De plus amples informations peuvent être trouvées dans la loi de 2019 portant modification de la loi de 2019 sur le gouvernement de l'ACT - Loi sur la location à usage d'habitation.
Australie occidentale
En Australie-Occidentale, les obligations pour animaux de compagnie font généralement partie d'un contrat de location résidentielle où les animaux de compagnie sont autorisés, et la loi stipule que pas plus de 260 $ ne peuvent être facturés pour couvrir le coût de la fumigation à la fin de la location. La présence d'un animal domestique doit être mentionnée dans le bail, et l'autorisation donnée par le propriétaire. Vous pouvez trouver plus d'informations sur les obligations pour animaux de compagnie en Australie-Occidentale ici.
Territoire du Nord
Les résidents du Territoire du Nord sont autorisés à garder des animaux domestiques dans leur propriété locative. Un locataire doit d'abord fournir un avis écrit de 14 jours à un propriétaire décrivant l'animal proposé. Ils ne peuvent pas garder d'animaux domestiques dans l'établissement avant l'expiration des 14 jours. De plus amples informations peuvent être trouvées dans la législation sur la location à usage d'habitation.
Tasmanie
En Tasmanie, un locataire ne peut avoir un animal de compagnie dans la propriété que si le propriétaire l'a accepté ou si cela est indiqué dans le contrat de location. Les termes du bail peuvent stipuler que tout dommage causé par l'animal est à la charge du locataire. Cela peut inclure la réparation des zones gazonnées et la fumigation de la propriété à la fin du bail. De plus amples informations sont disponibles sur le site Web du gouvernement de Tasmanie.
Ne vous laissez pas rebuter par une propriété qui n'est pas annoncée comme acceptant les animaux de compagnie, car de nombreux propriétaires autoriseront les animaux de compagnie pour le bon locataire. Le conseil principal est de demander directement au propriétaire et vous devriez être en mesure de trouver un accord qui convient à tout le monde.
