Pour les propriétaires qui veulent louer à des personnes avec des animaux de compagnie mais qui ont été brûlés dans le passé, nous avons sept choses à vérifier avant que vos locataires à fourrure n'emménagent.
Pendant des années, j'ai loué à des propriétaires qui ont eu la gentillesse de me donner la possibilité de louer avec mes chiens. La plupart de ce temps, j'ai également travaillé dans mon refuge pour animaux local. Une partie de notre processus d'admission consistait à demander pourquoi les gens abandonnaient leurs animaux. Maintes et maintes fois, on nous a dit que c'était parce que leurs propriétaires ne leur permettaient pas d'avoir un animal de compagnie.
Finalement, je suis devenu propriétaire et ma première priorité était de m'assurer que mes locataires n'auraient pas à choisir entre un toit au-dessus de leur tête ou leur meilleur ami.
J'ai rénové ma propriété, enlevé tous les tapis et posé des planchers de bois franc. J'ai peint les murs avec une peinture acrylique lavable. J'ai sécurisé la cour arrière avec une clôture et mis des serrures à l'épreuve des enfants sur les armoires inférieures de la cuisine. J'ai placé une poubelle avec un couvercle bien ajusté dans l'aire de stationnement pour réduire au minimum les odeurs d'animaux domestiques. Je voulais créer l'endroit parfait pour un locataire avec un animal de compagnie.
Pourquoi ? Je savais que les locataires pouvaient avoir du mal à trouver un logement avec un animal de compagnie. Voici ma logique :si je peux attirer un propriétaire d'animal de compagnie de qualité qui cherche à louer, j'aurai un locataire à long terme qui s'occupera de mon investissement. Le marché de la location étant défavorable aux propriétaires d'animaux de compagnie, la commercialisation auprès de ce créneau démographique peut différencier votre propriété.
Pendant mon temps en tant que propriétaire, j'avais de nombreux locataires avec des animaux de compagnie et presque aucun problème lié aux animaux. Aquariums, lézards, chats, furets et chiens - ils sont tous les bienvenus dans ma location. D'un propriétaire épris d'animaux à l'autre, voici mes conseils éprouvés pour choisir le parfait locataire pour animaux de compagnie.
- Soins vétérinaires. D'abord et avant tout, les propriétaires d'animaux de compagnie responsables fournissent des soins vétérinaires de routine à leurs animaux de compagnie. L'animal est-il castré ou castré ? Ont-ils tous leurs clichés ? Leur vétérinaire est-il prêt à leur donner une référence ?
- Appeler des références. Vous vérifiez toujours les références des locataires potentiels, mais lorsque vous appelez, posez des questions spécifiques sur l'animal. Demandez comment il s'est comporté et s'il y a eu des plaintes de voisins, la routine de l'animal et depuis combien de temps le locataire l'a eu. Assurez-vous de leur demander s'ils avaient d'autres animaux également. Les parents d'animaux responsables gardent leurs animaux de compagnie à vie et ne se retrouvent pas avec un nouvel animal à chaque fois qu'ils déménagent, laissant l'autre derrière eux. Demandez à l'ancien propriétaire s'il considère que le propriétaire est responsable.
- Quels animaux de compagnie autorisez-vous ? Cela dépend en grande partie de l'espace que vous louez. Un appartement dans un gratte-ciel peut être délicat pour un propriétaire de chien, mais un chat peut être très heureux. Une famille qui loue une maison avec un chien peut faire de bons voisins, car ils se promèneront et joueront avec le chien dans le quartier. Chaque type d'animal a ses propres avantages et inconvénients.
- Routine vie/travail . Les animaux de compagnie aiment faire partie de la famille, et passer trop de temps à l'extérieur peut entraîner du stress et de mauvais comportements. Demandez aux locataires potentiels quelles sont les routines qu'ils entretiennent avec leurs animaux de compagnie. Qui s'occupe de l'animal en l'absence du locataire ?
- En cas d'urgence. Fournir aux locataires un formulaire détaillant les informations sur leurs animaux de compagnie. Cela devrait inclure l'âge, la race, la coloration et si l'animal a besoin de médicaments. De plus, ayez une liste de contacts d'urgence qui connaissent bien l'animal et qui peuvent vous aider en cas de besoin.
- Déchets d'animaux domestiques . Les animaux de compagnie créent des déchets, alors précisez dans votre contrat de location comment vous vous attendez à ce que le locataire s'en occupe. Par exemple, vous pouvez indiquer que "les excréments de chien doivent être ramassés immédiatement et placés dans la poubelle noire du parking" ou que "la litière pour chat doit être mise dans un double sac et ne jamais être jetée".
- Animaux supplémentaires. Soyez clair dans votre contrat de location pour des animaux de compagnie spécifiques, si un locataire souhaite ajouter un autre animal de compagnie à la famille, une autorisation écrite doit être obtenue.
Louer aux propriétaires d'animaux de compagnie peut être une entreprise risquée - il est possible que les animaux de compagnie causent des dommages ou dérangent les voisins ou les autres locataires. Mais ceux qui louent à des propriétaires d'animaux responsables peuvent se retrouver avec les locataires responsables à long terme idéaux dont rêvent tous les propriétaires.
